Un bon gestionnaire de copropriété ou de location est difficile à recruter et coûteux à remplacer. La rémunération compte, mais la protection sociale est un argument que les agences utilisent peu.
Les leviers
- Payer plus que 55 % : passer à 70 % ou 100 % de la cotisation de base est un gain de pouvoir d'achat net pour le salarié.
- Prendre en charge la famille : conjoint et enfants mieux couverts, à moindre coût pour le salarié.
- Proposer une option : optique, dentaire et médecines douces mieux remboursés.
- Un service qui répond : un WhatsApp dédié avec réponse en 15 minutes vaut mieux qu'une plateforme anonyme.
Le coût réel
Passer de 55 % à 100 % de la cotisation adulte de branche, 72,49 € en 2026, coûte 32,62 € de plus par mois et par salarié. La part patronale reste exonérée de charges sociales dans les limites légales, contrairement à une hausse de salaire.
À formaliser
Toute amélioration passe par la décision de l'employeur, appliquée à toute une catégorie de salariés : pas de traitement individuel.
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